План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района




Скачать 369.67 Kb.
НазваниеПлан ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района
страница3/3
УМП «Землемер»
Дата конвертации18.12.2013
Размер369.67 Kb.
ТипРеферат
1   2   3


С учетом проведенного анализа социально-экономического потенциала Ленского сельского поселения и населенных пунктов в его составе и основных принципов планировочной организации территории, предлагается выделить несколько основных функциональных зон:

1. Жилая зона:

а) подзона существующей застройки

б) подзона перспективной застройки

в) подзона свободная от жилой застройки

2. Общественно-деловая зона

3. Зона коммунального хозяйства

4. Производственная зона

5. Зона рекреации и туризма

6. Зона специального назначения

7. Зона сельскохозяйственного использования:

а) Зона сельскохозяйственных угодий

б) Зона сельскохозяйственных объектов

8. Зоны с особыми условиями использования территории

Границы зон отображены на чертеже «Схема границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края» и на «Схеме зонирования населённых пунктов Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края», границы зон с особыми условиями использования территории указаны на схеме «Схеме границ зон с особыми условиями использования территории Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края».


2.1.2. Формирование природно-экологического каркаса

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

  1. Благоустройство улиц: устройство тротуаров, озеленение газонов, посадка деревьев, кустарников, разбивка клумб, устройство наружного освещения.

2.2. Мероприятия по экономическому развитию территории

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

1. С целью вовлечения в оборот неиспользуемых сельскохозяйственных угодий необходимо:

- провести полную инвентаризацию земель сельскохозяйственного назначения: выявить невостребованные земельные доли и земельные участки, собственники которых не используют их в течение трёх и более лет (в соответствии с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермском крае» № 1080-220 от 31.10.2003г. в ред. Законов Пермского края от 12.05.2006 г. № 2991-671, от 02.03.2009 г. № 393-ПК);

- изъятие в судебном порядке неиспользуемых земельных участков.

2. Реализация мероприятий в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье», в том числе, по краевой целевой программе «Переселение граждан Пермского края из аварийного жилищного фонда на 2005-2011 годы» от 21 октября 2004 г. (ред. закона Пермской области от 11.11.2005 № 2608-575, законов ПК от 17.06.2008 № 249-ПК, и от 11.11.2009 № 520-ПК).

- внедрение прозрачных конкурентных процедур предоставления земельных участков для жилищного строительства;

- развитие кредитования застройщиков на цели жилищного строительства;

- обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, создание условий для привлечения кредитных средств и частных инвестиций для этих целей;

- нормативно-правовое обеспечение мероприятий по организации зоны индивидуальной жилой застройки, в том числе в целях участия в федеральных и региональных программах;

- разработка рекомендуемых проектов индивидуальных жилых домов.

3. В целях обеспечения и увеличения поступлений денежных средств от земельных ресурсов в бюджет поселения необходимо проводить работу по следующим направлениям:

- вовлечение земельных ресурсов в экономический оборот за счет проведения работы по выявлению и привлечению к ответственности юридических и физических лиц, использующих земельные участки без документов или не использующих земельные участки;

- принятие мер по вовлечению в оборот и дальнейшему использованию неиспользуемых сельскохозяйственных угодий;

- расширение и укрепление рыночных отношений в земельной сфере, внедрение рыночных технологий работы с земельными ресурсами, развитие аукционной и конкурсной продажи земельных участков;

- совершенствование системы земельных платежей от кадастровой стоимости земли, актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель;

- проведение работы с землепользователями, имеющими задолженность по платежам за землю;

- проведение работ по разграничению государственной собственности на землю и регистрация права собственности на землю поселения;

- обеспечение принятия правил землепользования и застройки.

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

Для развития сельского хозяйства необходимо:

- совершенствование и обновление оборудования сельскохозяйственных предприятий, модернизация технологий, переход к использованию интенсивных технологий;

- повышение технического, технологического и экологического уровня производств;

- освоение федеральных и краевых целевых средств, выделяемых на развитие агропромышленного комплекса.


2.3 Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства

2.3.1 Жилищное строительство

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

  1. Подготовка новых площадок для выделения земельных участков под индивидуальную жилую застройку (163 участка – общей площадью 30,7 га)

№ п/п

Местоположение участка

Площадь, га

Перспективное использование

1.

Восточнее д. Средняя Мельница

6

ИЖС, ЛПХ

2.

Севернее д. Средняя Мельница

8,7

ИЖС, ЛПХ

3.

Юго-восточнее д. Подвигаловка

5

ИЖС, ЛПХ

4.

Северо-восточнее

д. Подвигаловка

2

ИЖС, ЛПХ

5.

Юго-западнее д. Веслянка

4

ИЖС, ЛПХ

6.

Северо-западнее д. Веслянка

9

ИЖС, ЛПХ




Итого:

30,7





Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Подготовка новых площадок для выделения земельных участков под индивидуальную жилую застройку (542 участка – общей площадью 101,6 га)

№ п/п

Местоположение участка

Площадь, га

Перспективное использование

1.

Западнее с. Ленск

16,3

ИЖС, ЛПХ

2.

Западнее с. Ленск

27

ИЖС, ЛПХ

3.

Западнее с. Ленск

37

ИЖС, ЛПХ

4.

28 м северо-западнее с. Ленск

15

ИЖС, ЛПХ

5.

Севернее п. Бымок

6,3

ИЖС, ЛПХ




Итого:

101,6





2. Увеличение жилищного фонда поселения в соответствии с потребностями населения при обязательном выполнении экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований к плотности этажности и комплексности застройки жилых территорий до 107950 кв. м. общей жилой площади

4. В существующем жилом фонде предусматривается довести обеспеченность с 16,3 кв. м./чел. до 39,3 кв. м./чел.

Строительство рекомендуется вести с применением общих противокарстовых мероприятий согласно ТСН 22-34-2005 «Проектирование, строительство и эксплуатация зданий и сооружений на закарстованных территориях Пермского края».


2.3.2 Развитие и размещение объектов социального обслуживания населения

  • Образование

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

1. Реконструкция детского сада в с. Ленск


  • Культура и искусство

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

1. Пополнение книжного фонда МУК «Библиотека Ленского сельского поселения» на 873 экз.

  • Физическая культура, спорт, рекреационная и туристическая инфраструктура

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

1. Проектирование новой детской спортивной площадки вблизи с. Ленск

2.3.3. Транспортная инфраструктура

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Строительство внутрипоселковых дорог общей протяжённостью 11,1 км в гравийном и асфальтовом исполнении (дороги в с. Ленск по ул. Иренская – 1,5 км, по ул. Набережная 1,1 км; в д. Веслянка по ул. Школьная и ул. Иренская общей протяжённостью 2 км; в д. Змеёвка по ул. Верхняя общей протяжённостью 1,5 км; в д. Блины 1,8 км, в д. Пермяки 1,1 км, в д. С. Мельница 2,1 км)

2. Строительство новых улиц и проездов протяжённостью 10 км (общая протяжённость уличной дорожной сети в проектируемых жилых массивах, включая улицы, переулки, проезды) в связи с включением в черту населённых пунктов и застройкой новых земель

3. Реконструкция двух мостов в д. Лужки через р. Бымок и в д. Веслянка через р. Ирень.

2.3.4 Инженерная инфраструктура

Мероприятия первой очереди реализации до 2021г.

1. Разработка проектной документации для строительства распределительных водопроводных сетей по улицам в д. Блины (протяжённостью 3 км), д. Веслянка (протяжённостью 2 км) и д. Средняя Мельница (протяжённостью 3 км).

2. проектирование и строительство водопровода от с. Ленск до д. Веслянка (протяжённостью 1,2 км)

3. Прокладка дополнительных газовых сетей по территории с. Ленск (на ул. Иренская, ул. Набережная, ул. Калинина, ул. Ленина, ул. Спортивная, ул. Мира, ул. Юбилейная, ул. Красногвардейцев, ул. Молодёжная) общей протяжённостью 11575 м. (перспективное подключение 213 домов)

4. Прокладка дополнительныx газовых сетей в п. Бымок (общая протяжённость 4754,3 м)

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Строительство распределительных водопроводных сетей по улицам в д. Блины (протяжённость 3 км), д. Веслянка (протяжённость 2 км), д. Средняя Мельница (протяжённость 3 км).

Проектирование систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и связи в населённых пунктах должно быть выполнено в рамках разработки их проектов детальной планировки.


2.4. Мероприятия по охране объектов культурного

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Провести работы по определению границ и дополнительному обследованию территории памятника археологии регионального значения: Веслянка – I, поселение, Ленское – I, поселение.

2. Разработать и утвердить в установленном порядке границы территорий и зон охраны памятника археологии регионального значения Веслянка – I, поселение, Ленское –I, поселение.

3. Для дальнейшей разработки документов территориального планирования, а именно документов градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) необходимо внести сведения об объектах культурного наследия в государственный кадастр недвижимости.

4. После разработки и утверждения границ территорий объекта культурного наследия и зоны его охраны определить земельные участки, части земельных участков, находящихся в границах зоны охраны объекта культурного наследия, и установить для него режим использования, ограничивающий хозяйственную деятельность.

5. Ежегодная актуализация сведений об объектах культурного наследия, расположенных на территории поселения.

6. Предоставление земельных участков для нового строительства на территории объекта культурного наследия проводить с обязательным согласованием с органами по охране объектов культурного наследия.


2.5 Мероприятия по охране окружающей среды

2.5.1 Мероприятия по улучшению качества атмосферного воздуха

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Разработка и утверждение нормативов предельно-допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу для всех предприятий, имеющих стационарные источники выбросов (котельные, электростанции и др.)

2. Совершенствование технологических процессов производства на предприятиях поселения с целью полной ликвидации или сокращения до минимума вредных выбросов в атмосферный воздух (главное направление в решении проблемы оздоровления воздушного бассейна). После реализации мер по уменьшению вредного воздействия на окружающую среду возможно сокращение размеров санитарно-защитных зон и санитарных разрывов в соответствии с п. 2.14-2.19 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3. Оснащение источников загрязнения воздуха газоочистными и пылеулавливающими установками.

4. Развитие системы озеленения территории населённых пунктов.


2.5.2. Мероприятия по охране земельных ресурсов

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Ликвидация несанкционированных объектов размещения отходов, после ввода в эксплуатацию строящегося полигона ТБО.

2. Своевременная замена отработавших срок магистральных нефте и газопроводов, проходящих по территории поселения.

3. Озеленение территории для предотвращения осаждения загрязняющих веществ на почвенный покров.

4. Осуществление государственного и муниципального земельного контроля.


2.5.3. Мероприятия по охране водных ресурсов

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

1. Организация зон санитарной охраны подземных источников питьевого водоснабжения скважин забора воды для питьевых нужд: юго-западнее д. Блины; на северной окраине д. Веслянка; западнее п. Бымок; западнее д. Лужки


2.5.4. Мероприятия по охране лесных ресурсов

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Проведение качественных и своевременных лесовосстановительных работ, усиление контроля за лесопользователями, обеспечение неотвратимости административной ответственности за причинённый ими ущерб.

2. Формирование противопожарных разрывов лесов, для этого использовать дороги, широкие квартальные просеки, трассы линий электропередач. Под линией электропередач требуется регулярно вырубать древесную поросль, особенно хвойных пород.

3. Контроль за соблюдением противопожарной безопасности при лесоразработках.


2.5.5. Мероприятия по охране биологического разнообразия

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Минимизация воздействия различных форм хозяйственной деятельности на биоразнообразие.

2. Осуществление мониторинга состояния популяций основных промысловых видов, усиление мер по пресечению браконьерства.

2.5.6. Мероприятия по снижению техногенной нагрузки на окружающую среду

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

- ликвидация и рекультивация несанкционированных объектов размещения отходов;

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Совершенствование системы управления движением твёрдых бытовых отходов путем внедрения разделительного сбора и сортировки отходов.

2. Внедрение ресурсосберегающих и безотходных технологий на предприятиях. Поэтапное снижение сбросов (выбросов) загрязняющих веществ.

3. Снижение объёма сброса сточных вод за счёт перевода производственных и сельскохозяйственных объектов на замкнутый цикл водоснабжения.

4. Организация санитарно-защитных зон (вокруг объектов размещения отходов, пилорам, кладбищ, объектов добычи нефти, корпусов ферм и других опасных объектов)


2.5.7. Мероприятия по медико-экологической реабилитации населения

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Обоснованное выделение санитарно-защитных зон от действующих предприятий с выводом из них жилой застройки и садово-огородных участков, контроль за соблюдением требований к проектированию и содержанию санитарно-защитных зон.

2. Разработка и внедрение мероприятий по сокращению выбросов загрязняющих веществ, формирующих повышенную заболеваемость населения, проведение реабилитации контингентов риска среди детского населения и организация профилактических мероприятий.

2.5.8. Мероприятия по экологическому образованию и воспитанию населения

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

1. Организация широкого доступа населения к экологической информации, информирование населения через средства массовой информации по экологическим вопросам с целью формирования у населения экологического мировоззрения и культуры;

2. Организация экологического просвещения детей в школах, детских садах, домах культуры и сельских библиотеках, с целью формирования экологической культуры у подрастающего поколения.

2.5.9. Мероприятия по переработке отходов

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Ликвидация несанкционированных объектов размещения отходов на территории сельского поселения, проведение ежегодных весенних субботников, организация вывоза отходов с территорий индивидуальной жилой застройки.

2. Передача отходов производства и потребления специализированным предприятиям в целях снижения объемов складирования отходов на территории предприятий поселения.

3. Очистка территории водоохранных зон от несанкционированных объектов размещения отходов (бытового и строительного мусора, навоза, мазута, отходов производства).

4. Удаление жидких отходов с территории индивидуальной жилой застройки не оборудованной канализацией ассенизационными машинами.

5. Внедрение системы раздельного сбора отходов посредством установки отдельных контейнеров для разных видов отходов (бумага, стекло, пластик, органические отходы).

6. Установка контейнеров для сбора мусора в зонах рекреации.

7. Организация вывоза контейнеров с отходами на полигон по утилизации и захоронению твёрдых бытовых отходов в границах Неволинского сельского поселения (после ввода его в эксплуатацию).

2.6. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного, техногенного и биологического характера, пожарной безопасности

2.6.1. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера

Мероприятия первой очереди реализации до 2021 г.

1. Ежегодная организация работ по безопасному пропуску паводковых вод, защите населения, предупреждению затопления территории населённых пунктов, сохранения в технически исправном состоянии ГТС.

2.6.2. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций техногенного характера

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Обеспечение санитарных и противопожарных разрывов и охранных зон от объектов добычи, подготовки и транспортировки нефти, газопровода, газораспределительной станции, складов ГСМ, линий воздушных электропередач.

2. Проведение экологического аудита, сертификации и паспортизации экологически опасных технологий и производств.

2.6.3. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций биологического характера

Мероприятия перспективного срока реализации до 2031 г.

1. Осуществлять контроль за состоянием захоронений на территории поселения, за исправностью оборудования и заграждений, за ведением документации;

2. Осуществлять постоянный контроль за состоянием почв, водных источников, и водных объектов в районах захоронений;

3. Не допускать нарушения санитарно-защитных зон, зон с особым режимом использования при ведении хозяйственной деятельности населением и предприятиями, любого вида строительства (особенно жилищного) вблизи этих зон;

4. Своевременно осуществлять освидетельствование захоронений и устранение выявленных в ходе их недостатков;

5. Не допускать осуществление водозабора на хозяйственно-бытовые и питьевые нужды вблизи СЗЗ и вниз по течению рек от захоронений.


2.6.4. Мероприятия по пожарной безопасности

Мероприятия перспективного этапа реализации до 2031 г.

1. Ежегодная организация совместно с представителем государственной пожарной службы сходов граждан по вопросам обеспечения пожарной безопасности.

2. Обеспечить очистку от мусора, горючих отходов, сухой травы улиц, проездов, территорий населенных пунктов, предприятий, организаций.

3. Организовать информирование населения через оформление стендов о противопожарной обстановке.

4. Производить опахивание населённых пунктов ежегодно в последней декаде апреля.

5. Организация бесперебойной работы пожарного депо в с. Ленск для противопожарной охраны территории поселения. Требования к размещению объектов пожарной охраны установлены Федеральным законом РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г. и НПБ 101-95 «Нормами проектирования объектов пожарной охраны» от 01.01.1995г.

6. Организация резервных источников водоснабжения на территориях, прилегающих к объектам добычи, подготовки и транспортировки нефти и газа. Они должны обеспечивать 3х часовой запас воды и отвечать требованиям СНиП 2.04.02-84, где предусмотрен расход воды на наружное пожаротушение в сельских населенных пунктах – 5 л/с на один пожар.

7. Строгое соблюдение противопожарных норм и требований при размещении малоэтажной жилой застройки.

8. Организовать снос бесхозных строений, построек, расположенных в противопожарных разрывах.

9. Существующие в населенных пунктах системы водоснабжения, необходимо оснастить пожарными гидрантами полностью, из расчета по 1-2 гидранта на 200 метров жилой малоэтажной застройки.

10. Формирование противопожарных разрывов лесов, для этого использовать дороги, широкие квартальные просеки, трассы линий электропередач. Под линией электропередач требуется регулярно вырубать древесную поросль, особенно хвойных пород.


2.7. Мероприятия по нормативно-правовому обеспечению реализации генерального плана Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края

Мероприятия первой очереди реализации до 2021г.

1. Разработка правил землепользования и застройки территории.

2. Составление календарного плана по срокам подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства.

3. Разработка и утверждение проектов границ населённых пунктов Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в соответствии с законодательством.

4. Разработка положения о внесении изменений в Генеральный план Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края.

5. Разработка предложений по внесению изменений и дополнений в Схему территориального планирования Кунгурского муниципального района Пермского края.


Заключение

Изменение социально-экономического базиса развития страны, урбанизации, расселения привели к возникновению проблем, заключающихся в утрате целостности социально-экономического пространства, неравномерности развития территорий переходящих в необратимую деградацию, увеличению миграционных потоков из периферийных центров, росту числа депрессионных территорий и поселений, поляризации расселения. Эти процессы влекут за собой удорожание жилищного строительства, усложнение решения транспортных, инженерно-технических, экологических проблем, коммерциализацию застройки, вызывают социальные конфликты. Поэтому гармоничное, устойчивое развитие территории возможно при взаимодействии и согласии общества, граждан, бизнеса и должно обеспечиваться всеми уровнями власти. Именно поэтому пространственное планирование должно стать одним из важнейших направлений деятельности органов власти и местного самоуправления.

Решение проблемы устойчивого развития территорий является сложной комплексной задачей, которая связывает воедино практически все сферы жизни современного человека.

На основании проведенного анализа инфраструктуры и ее возможностей, занятости, социальных процессов, анализа структур расселения, природных условий и ресурсов, разработан генеральный план развития территории Ленского сельского поселения.

На основе анализа разработана программа развития территории, что является стержневым элементом в системе документов, обеспечивающих регулирование развития территории, а также инструментом, способным объединить усилия местного самоуправления и общественности в решении проблем занятости населения, технологий и пространства, качества жизни, качества окружающей среды. В рамках программы развития Ленского сельского поселения была определена генеральная цель и намечены приоритеты устойчивого развития поселения. Формулировки основных проблем устойчивого развития рассмотрены с позиции современного состояния поселения на основании анализа преимуществ и недостатков, что позволило наметить пути повышения привлекательности и конкурентоспособности территории.

Реализация «Генерального плана Ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края» позволит осуществить комплексный системный подход к управлению земельными ресурсами.

1   2   3

Похожие:

План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план троельжанского сельского поселения Кунгурского муниципального района
Экологическая ситуация и рекомендации по улучшению экологической ситуации в Троельжанском сельском поселении
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconЗемское собрание кунгурского муниципального района пермского края решение
О внесении изменений в Схему территориального планирования Кунгурского муниципального района, утвержденную решением Земского Собрания...
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план шуманского сельского поселения высокогорского муниципального района
Перечень мероприятий федерального, регионального и местного значений по генеральному плану шуманского сельского поселения высокогорского...
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района
Генеральный план Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеров-ской области
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconВ целях реализации пункта 4 статьи 12. 1 Федерального закона от 24. 07. 2002 №101-фз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрации
Елыкаевского сельского поселения, Щегловского сельского поселения, Ясногорского сельского поселения, Звездного сельского поселения,...
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план Троицкого сельского поселения Моздокского муниципального района рсо-алания Материалы по обоснованию. Том Современное положение
Генеральный план Троицкого сельского поселения Моздокского муниципального района рсо-алания
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план Бикбуловского сельского поселения Мензелинского муниципального района пояснительная записка генеральный директор
Место Бикбуловского сельского поселения в системе расселения Мензелинского муниципального района 14
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план Богдашкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района пояснительная записка генеральный директор
Место Богдашкинского сельского поселения в системе расселения Нурлатского муниципального района 15
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план катмышского сельского поселения мамадышского муниципального района рт пояснительная записка
Современное состояние и использование территории Катмышского сельского поселения
План ленского сельского поселения Кунгурского муниципального района iconГенеральный план катмышского сельского поселения мамадышского муниципального района рт пояснительная записка
Перечень мероприятий генерального плана Катмышского сельского поселения
Разместите кнопку на своём сайте:
kaz2.docdat.com


База данных защищена авторским правом ©kaz2.docdat.com 2013
обратиться к администрации
kaz2.docdat.com
Главная страница